投資歴7年30代営業マンが有力な日本のおすすめ高配当株銘柄を毎日銘柄分析しています！！
銘柄分析数は100社を超え、皆さんの知りたい銘柄をたくさん分析しています！
◆高配当株投資の大前提はリスク分散です。◆
- 1銘柄に偏らないように
- 1セクターに偏らないように
- 減配のないように
以上の3点を考慮しつつポートフォリオを随時見直して自分に合った銘柄を買っていきましょう。
今回は3455ヘルスケア＆メディカル投資法人をピックアップします。
☑2024年日本のおすすめ高配当株が知りたい方
☑どの国内高配当株を買えば良いかわからない方
☑企業分析が面倒な方
- 高配当株銘柄分析100社超え！投資歴7年30代営業マン投資家「こた」です。
- 4%の利回りで年間36万円(月3万円)の配当金をめざします！
- 「36万」の根拠は月の食費「3万円」の年間の食費が「36万円」です。つまり配当金で食費を賄う事が目標です。
- 継続は力なり。地道に企業分析をして優良株を少しずつ買い足して、一緒に配当金を増やしていきましょう！
【3455ヘルスケア＆メディカル投資法人】の企業分析結果
いきなり結論です。
投資歴7年30代営業マン投資家の【3455ヘルスケア＆メディカル投資法人】における評価です。
評価は【購入候補】です！！
企業分析をしながら見ていきましょう。
＼株価が下がったらアラートして欲しい方はこちら／
【3455ヘルスケア＆メディカル投資法人】はどんな会社？
介護医療事業を手掛けるシップヘルスケアホールディングスに加え、三井住友銀行、ファンド運営事業を行うNECキャピタルソリューションを主要スポンサーとするヘルスケア施設特化型J-REIT。三大都市圏（首都圏、近畿圏、中部圏）の物件の組入比率を80％以上とする方針を掲げる。資産規模は792億円。ポートフォリオの75%が有料老人ホームであるが、2017年ににJ-REITとしては初となる病院を取得した。JCRから「A+」の格付を取得。他のヘルスケアREITが合併したため、ヘルスケア特化型としては唯一の存在。
引用元：YAHOO!ファイナンス
セクターはREITです。
【投資歴7年30代営業マンの高配当株企業分析】結果
3455ヘルスケア＆メディカル投資法人はこんな感じ！じゃーーんん！
配当について
引用元：https://hcm3455.co.jp/ja/ir/distribute.html
売上高・EPS(1株あたり利益)・営業利益率
売上高
売上高：１００点
| 過去黒字＋右肩上がり | 100点 |
| 直近10年間黒字 | 80点 |
| 直近5年間黒字 | 50点 |
| 条件以下 | 30点 |
| ムラが目立つ | 0点 |
EPS(1株あたり純利益)
EPS：３０点
| 過去ずっと右肩上がり | 100点 |
| 直近10年前より右肩上がり | 80点 |
| 直近5年前より右肩上がり | 50点 |
| 条件以下 | 30点 |
| ムラが目立つ | 0点 |
営業利益率
営業利益率：１００点
| 過去ずっと10%以上 | 100点 |
| 直近10年間10%以上 | 80点 |
| 直近5年間10%以上 | 50点 |
| 条件以下 | 30点 |
| ムラが目立つ | 0点 |
自己資本比率・営業活動によるCF・現金等・配当性向
自己資本比率
自己資本比率：１００点
| 過去ずっと40%以上 | 100点 |
| 直近10年間40%以上 | 80点 |
| 直近5年間40%以上 | 50点 |
| 条件以下 | 30点 |
| ムラが目立つ | 0点 |
営業活動によるキャッシュフロー
営業活動によるキャッシュフロー：１００点
| 過去ずっと黒字 | 100点 |
| 直近10年間黒字 | 80点 |
| 直近5年間黒字 | 50点 |
| 条件以下 | 30点 |
| ムラが目立つ | 0点 |
現金等
現金等：３０点
| 過去ずっと増加 | 100点 |
| 直近10年間増加 | 80点 |
| 直近5年間増加 | 50点 |
| 条件以下 | 30点 |
| ムラが目立つ | 0点 |
配当性向
配当性向：３０点
| 過去ずっと30～50% | 100点 |
| 直近10年間30～50% | 80点 |
| 直近5年間30～50% | 50点 |
| 条件以下 | 30点 |
| ムラが目立つ | 0点 |
【3455ヘルスケア＆メディカル投資法人】の得点
４９０点/700点
合格です！
合格ライン
４００点以上/７００点
現状50社を超える企業分析の平均得点が399点です。従って平均以上の得点＝合格ラインとしています。
点数に偏りがある４００点以上の場合
例えば「営業活動によるキャッシュフロー」が0点だが合計得点は「４４０点」の場合です。
こちらの場合は「営業活動によるキャッシュフロー」ではムラがあり０点となってしまいました。しかし「売上高」や「自己資本比率」等その他の得点が「０点」を補うほど高い得点という言えます。
従ってトータル的な考えとして合格と判断します。
単元未満株購入の可否
楽天証券：可
SBI証券：可
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※一般の証券会社は100株からしか購入できなくてもSBI証券なら1株から購入可能！
【3455ヘルスケア＆メディカル投資法人】の評価の決め手
3455ヘルスケア＆メディカル投資法人が【購入候補】となった決め手
■４９０点と高い得点
■ポートフォリオの75%が有料老人ホーム
500点に迫る４９０点と高得点をたたき出しました。REITの為１口3,000円位もらえる予想です。価格とのバランスが必要ですね。有料老人ホームが75%のポートフォリオとなっているREITなので高齢化社会には将来性があるものだと考えられます。従って以上のような判断に至りました。
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