2024年おすすめ高配当株【1928積水ハウス】を30代営業マン「こた」の高配当株企業分析で評価します！

今回は筆者こたが最近気になっている不動産に関連した銘柄をご紹介！

その名も1928積水ハウスです！

不動産銘柄ってどうなんでしょうね？？さっそくやっていきましょう！

筆者：営業マン投資家こた

30代営業マン投資家「こた」です。
得意技はオリジナルの【30代営業マンこたの高配当株企業分析】です。
高配当株や株式投資は誰にでもできることを伝えています！
本職は消耗品メーカーの営業職で営業歴10年です。
筆者は資金力はなく専門家でもないですが投資金額30万円目指してコツコツ買い増し中。
2024年の配当金30,000円を目指しています。
筆者と同じように専門家ではない・資金力もない普通の皆さんの参考になれば嬉しいです！地道に企業分析をして優良株を少しずつ買い足して、一緒に配当金を増やしていきましょう！

「こた」は【1928積水ハウス】を買うのか？

いきなり結論です！

筆者こたは【1928積水ハウス】をどうするのか？

答えは【購入予定】です！！

言わずと知れた住宅メーカー積水ハウスを購入予定の理由を企業分析と共にお伝えします！

No.1ネット証券ではじめよう！株デビューするならSBI証券

【1928積水ハウス】はどんな会社？

【特色】ハウスメーカーの雄。戸建てから賃貸住宅、マンション等に展開。国内外で不動産開発も
引用元：YAHOO!ファイナンス

ハウスメーカーの雄とも書かれている通りマンションや戸建てなどの不動産の最大手企業ですね。

【30代営業マンこたの高配当株企業分析】結果

1928積水ハウスはこんな感じ！じゃーーんん！！！

わりと大き目なグラフとなっています！！営業活動や自己資本比率が満点です！！

配当について

配当利回り：３．６１％

過去減配：無し

高配当株投資家が愛してやまない減配無し！！３．６１％と配当利回りも高めですね！

売上高・EPS(1株あたり利益)・営業利益率

売上高

売上高：８０点

過去黒字＋右肩上がり	100点
直近10年間黒字	80点
直近5年間黒字	50点
条件以下	30点
ムラが目立つ	0点

売上高採点基準

売上高がかなり安定した右肩上がりです！さすがに毎年増えているわけではありませんがそれでもほぼ増です！

EPS

EPS：５０点

過去ずっと右肩上がり	100点
直近10年前より右肩上がり	80点
直近5年前より右肩上がり	50点
条件以下	30点
ムラが目立つ	0点

EPS(1株あたり純利益)採点基準

こちらもほぼ綺麗な右肩上がり！条件が厳しすぎるので５０点ですが長期的に順調なEPS＝１株あたり純利益を増やしていっています！！

営業利益率

営業利益率：３０点

過去ずっと10%以上	100点
直近10年間10%以上	80点
直近5年間10%以上	50点
条件以下	30点
ムラが目立つ	0点

営業利益率採点基準

10%を超えたことがありません笑

しかしムラなく推移している点は安定感があります！

自己資本比率・営業活動によるCF・現金等・配当性向

自己資本比率

自己資本比率：１００点

過去ずっと40%以上	100点
直近10年間40%以上	80点
直近5年間40%以上	50点
条件以下	30点
ムラが目立つ	0点

自己資本比率採点基準

40%代がほぼなく50%以上をキープしている自己資本比率！ちょっとのトラブルでは動じない資本の持ち主です。

営業活動によるキャッシュフロー

営業活動によるキャッシュフロー：１００点

過去ずっと黒字	100点
直近10年間黒字	80点
直近5年間黒字	50点
条件以下	30点
ムラが目立つ	0点

営業活動によるキャッシュフロー採点基準

営業活動が過去ずっと黒字展開している企業です。自己資本比率と合わせて１００点です！

現金等

現金等：３０点

過去ずっと増加	100点
直近10年間増加	80点
直近5年間増加	50点
条件以下	30点
ムラが目立つ	0点

現金等採点基準

増加し続けるという観点では３０点でしたが長期で見ると確実に数字を倍増させています。

配当性向

配当性向：８０点

過去ずっと30～50%	100点
直近10年間30～50%	80点
直近5年間30～50%	50点
条件以下	30点
ムラが目立つ	0点

配当性向採点基準

配当性向３０％を余裕をもって上回ってくれています。配当金への割合と企業投資の割合が上手な会社ですね！

【1928積水ハウス】の得点

４７０点/700点

という結果でした！

合格ラインの５００点に迫る高得点をたたき出した積水ハウス！！

筆者こたはどうするか？

果たして筆者はこの企業分析をもとにどうするのか。

答えは：【購入予定】　です！！

筆者こたはおそらく近いうちに購入予定です。

理由

積水ハウスの購入予定の主な理由は以下の通り

不動産投資に興味がある
人口は減少傾向だが地価の高騰が顕著
依然としてマイホームやマンション需要が高い
筆者こたはマイホーム派ではなく賃貸派
住宅費用を払う立場ではなく貰う立場になれる

20代の60.2％が「マイホームが欲しい」と回答。

引用元：https://o-uccino.com/front/articles/48360#:~:text=20%E4%BB%A3%E3%81%AE60.2%EF%BC%85,%E3%83%9B%E3%83%BC%E3%83%A0%E3%81%8C%E6%AC%B2%E3%81%97%E3%81%84%E3%80%8D%E3%81%A8%E5%9B%9E%E7%AD%94%E3%80%82&text=%E3%81%9D%E3%81%97%E3%81%A640%E4%BB%A3%E3%80%8130%E4%BB%A3,%E5%B0%91%E3%81%AA%E3%81%84%E7%B5%90%E6%9E%9C%E3%81%A8%E3%81%AA%E3%82%8A%E3%81%BE%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82